新华报业网讯    喊着降价的楼盘在上周末“开战”后，没有一个楼盘的销售率超过50%，而一些以“低起售价”入市的楼盘也遭到买房人的非议：明明只有几套便宜房还玩“低起售价”，要降就真降，玩什么“假摔”？同时，江北的楼盘也陷入越降越没人买的尴尬状况。

　　  “低起售价”的楼盘

　　  卖相不好看

　　  城南的观云国际公寓楼盘，在打出1.4万元/┫的起售价之后，昨天是相关优惠的最后一天，网上房地产数据显示：“168套的总房源，目前还有102套可售。”据了解，售楼处对外的报价依然在1.5万元~1.7万元/┫之间，一些买房人觉得没真降，想等等再看。

　　  同样，以1.225万元/┫起售的城南名城世家花园，各种优惠截止到22日，而昨天网上数据显示“270套房源还有146套没卖掉”。

　　  “明升暗降”的楼盘

　　  卖得也不好

　　  城东的翠屏紫气钟山“明升暗降”房价之后，78套“降价房”只卖出十几套；江北旭日爱上城最大降幅13万元一套，有消息称这几天的认购量有30多套；倒是江北的泰来苑楼盘以7188元/┫(均价7500元/┫)起售之后，68套房源被认购了近30套，但销售率也不足50%。

　　  此前，快报报道的城北中电颐和家园楼盘，逆市高价开盘后，126套的住宅房源，昨天网上数据显示也只有32套的销售量(成交1套、认购31套)，而6、13幢的72套住房房源，连续几天以后，认购量依然挂在难堪的“1套”。

　　  本月3092套新房

　　  初现供过于求

　　  南京网上房地产数据显示，截止到昨天19点，南京市新商品住房当天共认购141套，而城南的观云国际公寓楼盘，当天就“贡献”了66套的认购量，河西的和府奥园当天也上传了22套的认购量，“其他区域看上去普遍都很清淡”。

　　  “降价的卖得不好，不降价的卖得更不好。”南京网博机构总经理孙海认为，一些楼盘都在说降价，但多数还是处于“降预期”的阶段，有哪一个楼盘降到位了？降到位就是要这批开卖的房源房价低于上一批的房源房价，“我还没找到一个”，而正因为房价没有降到位，才致使楼市销售量照样处于低迷的态势之中。