我市出台国有土地使用权出让后规划条件变更管理规定

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　　规划条件是国有土地使用权出让合同的重要组成部分，在土地使用权出让后一般不得变更。若规划条件必须进行变更的，应以经批准的控制性详细规划或其他规划为依据，并符合法律法规以及相关规范的要求。其中对城市规划实施或公共利益产生重大影响、涉及土地市场公平公正性等核心内容变更，必须符合以下条件之一：1、因城市规划调整或修编造成地块发展条件变化的；2、因城市基础设施、公益性公共设施建设需要导致已出让用地的大小及相关建设条件发生变化的；3、因国家、省、市有关政策发生变化，省、市同意进行变更的。核心内容变更的，需进行变更方案论证，其中若涉及公开出让的经营性用地和生产研发用地的容积率调整方案，必须经过专家论证和公示，并征求利害关系人的意见。变更方案经市规划局规划项目审批会审查后，形成建议方案报市土地出让与储备工作领导小组会审定。若涉及容积率变更的，还应报市政府批准。

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