新华报业网讯  昨晚7点多，河西新楼盘御江金城星夜开盘认购，吸引了一百多位购房者前去选房。该项目此前对外透露的预期价格在20000元/平方米以上，昨日实际公布的销售均价仅为17000元/平方米左右，起售价格更是调整到了15000元/平方米。此外，昨日进行认购的购房者，还可以享受最大93折左右的优惠。

　　现场：购房者饿着肚子在排队

　　“我是下午刚接到他们销售的电话，才知道晚上开盘。”在戒备森严的售楼处门口，一位匆匆赶来的购房者向记者表示，他早在两个星期前就交了2万元的诚意金，到目前为止他还不知道这个楼盘的具体销售价格。

　　在售楼处门口，几位临时赶过来的购房者则被拦在了门外。保安很有礼貌地告诉他们，当天晚上的认购只接待已经认筹的客户，没有认筹的客户他们第二天才接待。在临时售楼处里面，已经有一百多位购房者拥挤在过道上，等待开发商喊号选房。由于场地狭窄，喊号选房过程进展缓慢。部分购房者向工作人员抱怨说，自己下午四五点钟就赶到售楼处了，一直排队等待到了7点多，已经饿得半死了，却还只能排队。

　　一位拥挤在排队人群中的购房者向记者表示，自己也没想到会有这么多人过来排队。本来以为过来选房是一件很轻松的事情，因此把老婆孩子都带上了，没想到现场排队拥挤，买房成为一件体力活了。排在他旁边的老婆则抱怨说，孩子的家庭作业还没做完，他们打算明天早上再过来买房。

　　房价：购房者称比预计的要便宜

　　晚上7点多开始认购之后，由于开发商禁止记者进入选房区域，因此一时间无法了解到该项目的实际销售价格。不过，几位率先完成选房认购的购房者在出来之后，笑嘻嘻地向记者表示，公布出来的价格比想像中的要便宜。一位购房者在门口遭受了多家媒体的围攻，该购房者表示，他认购的是一套18楼的房源，面积在140平方米左右，优惠之后的销售价格在16500元/平方米左右。

　　御江金城在今年春季房展会期间，透露的销售价格是2万元/平方米以上，别墅销售价格更将超过3万元/平方米。4月初接受客户登记之后，透露的销售价格仍在2万元/平方米以上。昨日，部分购房者向记者表示，当时他们缴纳诚意金的时候，销售人员向他们透露的价格在1.8万元/平方米左右。不过，出乎他们意料的是，现场折扣后的销售价格不到1.7万元/平方米。

　　“我们最便宜的房源价格在15000元/平方米左右。”该项目的销售人员告诉记者，前期认筹的客户可享受2万元抵5万元的优惠。此外，商业贷款客户可以享受3.5个点的优惠，一次性付款最大可以享受6个点的优惠。

　　销售：150套房子卖了110多套

　　昨日，御江金城推出了150套房源，现场赶来的购房者数量也仅在一百多位。不过，在理性的价格和不错的优惠面前，购房者认购的比例很高。截至晚上9点，记者最终从现场销控表上看到，有110多套房源已经被认购。在记者离开的时候，现场仍然有一批客户在选房，其中个别客户仍然饿着肚子。

　　“这个价格很便宜啊。”南京一知名开发企业的销售负责人向记者表示，她已经第一时间知道御江金城15000元/平方米起售的价格。这一价格对于河西梦都大街上的项目来说比较低，是今年奥体新开楼盘中，价格水平最低的一家。该人士表示，开发商对接下来的市场持谨慎态度，制定的销售价格也比较理性。推出的150套房源中，三房以上的大户型也比较多，符合了一批改善型购房者的需求。因此，该楼盘卖了110多套也在预料之中。

　　市场：河西房价重新向15000元/平方米靠拢

　　“河西的房价肯定要调整。”一位业内人士昨夜在接受记者采访时表示，价格才是硬道理。和御江金城热卖110多套形成鲜明对比的，是河西另外两家开盘销售价格在22000元/平方米以上的楼盘，开盘认购量均只有二三十套。河西的房地产市场已经用铁一样的事实证明，河西房价必将回归到20000元/平方米以下，逐渐向15000元/平方米靠拢。

　　“一条隧道，5分钟的车程，凭什么两边的房价相差这么多？”南京一知名中介市场部经理向记者表示，纬七路过江隧道通车之后，江北隧道口附近的房价才8000元/平方米左右，这必将对河西的房价带来强有力的冲击。该人士表示，他认为在目前的调控大形势下，河西的房价还将有一定的调整空间。

　　作者：朱福林