财政部、国家税务总局近日下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，通知中称，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。房产业内人士表示，尽管南京目前仍是按照去年底制定的政策缴纳契税，但是不排除调整的可能性。

　　中央再次收紧楼市优惠

　　上述两部门联合发出的《通知》只有一句话：“对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策”，短短70个字其实是对当前房地产市场非理性火热的一次降温。房产人士表示，此次调整将能够享受到契税优惠的人群再次缩小了，购买90平方米以下的共有产权买房人中，只要其中一人有购房记录，均无法享受契税优惠政策。

　　南京仍按现有政策执行

　　根据南京市去年底出台的楼市新政，凡是容积率在1.0以上且面积在144平方米以下（含）的均为普通商品房，可以享受到1%的契税优惠。“南京还是按这个政策执行，目前没有调整。”昨天下午，记者在华侨路产权交易中心的契税窗口咨询时，工作人员说，他们还没有收到任何需要调整的通知。“就算要调整，也是先由省里出台，南京遵照执行。”

　　记者随后又采访了几位正在办理房产过户的市民，孙先生听说有新政策出台，立马追问道“是放松了还是收紧了啊？”听到记者告诉他是收紧了以后，孙先生舒了口气。“这几年总是调来调去，把我们买房人折腾得够呛，幸好我这房子还是买了，不然又要多缴税。”

　　南京市房产局副局长郭宏定在采访中表示，这次调整有点突然，具体操作只能等待国家出台进一步的细则规定。“南京去年底的楼市政策执行期是一年，中途会不会调整，还要商量。”郭宏定说。

　　南京苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，无论中央此次调整的目的为何，南京一定会更改现有的契税征收政策，限制享受优惠的购房人群。“政府到了非出手不可的时刻了，”宋坚说。

    南京今年供地“放量”

　　国土部刚要求各地公布今年的土地供应计划，南京就于昨天率先“表态”：在市国土局的官网上，亮出了今年的土地出让计划，与去年近390公顷的成交面积相比，2010年的南京土地市场更加充裕，总量达到600公顷，其中居住类地块达460公顷。

　　土地供应量不足，是2009年高地价频出并助涨房价的重要原因之一。记者了解到，根据去年初南京市国土部门制定的当年供地计划，预计全年出让550公顷的土地，结果却只拍了近400公顷，仅完成计划的70%。供地量的趋紧拉抬了开发商储备地块的“决心”，房价的上蹿则是由此带来的连锁反应。

　　昨天，南京市国土局官方网站对外公布了今年的土地供应计划，与去年相比大为放量。公示中称：“确定2010年南京市区经营性用地计划供应总面积600公顷，其中居住用地460公顷。”其中江宁区120公顷、浦口区120公顷、六合区80公顷，分别占全市600公顷供地总面积的20%、20%和13.3%。由此可见，全市江南八区今年的土地供应量只占不到50%，但与往年相比基本持平。